ముంబై: రియల్ ఎస్టేట్‌లో దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి ఎంతటి సంపదను సృష్టించగలదో బాలీవుడ్ సీనియర్ నటుడు జితేంద్ర కథ మరోసారి నిరూపించింది. ఒకప్పుడు లక్షల్లో కొనుగోలు చేసిన ఆయన బంగ్లా ఇప్పుడు వందల కోట్ల విలువ పలుకుతుండటంతో ఈ విషయం మరోసారి చర్చనీయాంశంగా మారింది.
ఇటీవల ఇచ్చిన ఒక ఇంటర్వ్యూలో జితేంద్ర తన జీవితంలోని ఆసక్తికరమైన పెట్టుబడి గురించి వివరించారు. 1970లలో సినీ కెరీర్ జోరుగా సాగుతున్న సమయంలో ముంబైలోని అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతాల్లో ఒకటైన పాలీ హిల్ లో సుమారు 3,450 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్న బంగ్లాను రూ.4.25 లక్షలకు కొనుగోలు చేసినట్లు చెప్పారు.
ఆ సమయంలో ఆ మొత్తం కూడా చిన్నది కాదని, అయినప్పటికీ భవిష్యత్తును దృష్టిలో పెట్టుకుని ఆ నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు తెలిపారు. తర్వాత కొన్నేళ్ల పాటు ఆర్థిక ఒత్తిడులు ఎదురైనా, ఆ ఆస్తిని విక్రయించాలని వచ్చిన సూచనలను ఆయన పట్టించుకోలేదని వెల్లడించారు. భూమి విలువ ఎప్పటికైనా పెరుగుతుందనే నమ్మకంతో ఆస్తిని అలాగే ఉంచినట్లు చెప్పారు.
తర్వాత ఆ బంగ్లాను పునర్నిర్మాణం కోసం కూల్చివేసినప్పుడు కూడా ఒక ఆశ్చర్యకర విషయం బయటపడిందన్నారు. ఇంట్లోని పాత చెక్క తలుపులు, కిటికీలు, కలప సామగ్రిని విక్రయించగా రూ.11.5 లక్షలు వచ్చాయని గుర్తు చేసుకున్నారు. తాను ఇల్లు కొనుగోలు చేసిన ధర కంటే, కూల్చిన తర్వాత వచ్చిన కలప విలువే ఎక్కువగా ఉండటం అప్పట్లో తనను ఆశ్చర్యానికి గురిచేసిందన్నారు.
ప్రస్తుతం అదే ఆస్తి మార్కెట్ విలువ దాదాపు రూ.450 కోట్లకు చేరుకుందని జితేంద్ర తెలిపారు. ముంబైలోని పాలీ హిల్ ప్రాంతం ప్రస్తుతం దేశంలోనే అత్యంత ఖరీదైన నివాస ప్రాంతాల్లో ఒకటిగా మారింది. సినీ ప్రముఖులు, పారిశ్రామికవేత్తలు, వ్యాపార దిగ్గజాలు నివసించే ఈ ప్రాంతంలో గత కొన్ని దశాబ్దాలుగా భూముల ధరలు భారీగా పెరిగాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, ప్రైమ్ లొకేషన్‌లో కొనుగోలు చేసిన ఆస్తులు దీర్ఘకాలంలో భారీ రాబడిని అందించే అవకాశాలు ఎక్కువగా ఉంటాయి. ముఖ్యంగా ముంబై, హైదరాబాద్, బెంగళూరు, ఢిల్లీ వంటి మెట్రో నగరాల్లో భూమి విలువ కాలక్రమంలో గణనీయంగా పెరుగుతుందని వారు చెబుతున్నారు.
జితేంద్ర అనుభవం కూడా అదే విషయాన్ని చెబుతోంది. తాత్కాలిక ఇబ్బందులు వచ్చినా, ఓపికతో పెట్టుబడిని కొనసాగిస్తే కాలమే ఆస్తి విలువను ఎన్నో రెట్లు పెంచుతుందనే విషయానికి ఇది మరో ఉదాహరణగా నిలిచింది.
